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AXA Investment Managers ist die grösste Immobilieninvestorin Europas (auf Englisch) und unter den zehn grössten weltweit (auf Englisch). Die AXA Schweiz legt rund 15 Prozent der Prämiengelder ihrer Kundinnen und Kunden in Immobilien in der Schweiz an. So schaffen wir eine nachhaltige, langfristige Rendite und Sicherheit für die bei uns investierten Kundengelder.
Das Immobilienportfolio der AXA Schweiz wird von AXA Investment Managers Real Assets Schweiz (AXA IM) betreut. Seit Jahren analysieren deren Immobilienexpertinnen und -experten das Portfolio auf Basis von ESG-Kriterien und bemühen sich, die Nachhaltigkeitsaspekte im Immobilienbestand ständig zu verbessern. Der AXA Schweiz ist es ein grosses Anliegen, nachhaltige Gebäude zu bauen, die sowohl für ihre Bewohnerinnen und Bewohner als auch für die Umwelt gut funktionieren.
Wie beim Thema «Nachhaltig Investieren» verfolgt AXA IM auch beim Bau und der Verwaltung von nachhaltigen Immobilien einen ganzheitlichen Ansatz. Deshalb werden ESG-Kriterien (Umwelt, soziale Verantwortung, gute Unternehmensführung) systematisch in die Entscheidungen entlang des Lebenszyklus der Liegenschaften mit einbezogen. In allen drei ESG-Bereichen hat AXA IM sich Ziele gesetzt, die regelmässig an die aktuellen Rahmenbedingungen angepasst werden.
Die Nachhaltigkeitsstrategie für Immobilien orientiert sich an der übergeordneten, globalen Nachhaltigkeitsstrategie der AXA Gruppe und basiert auf einem Drei-Säulen-Prinzip:
Die ersten beiden Säulen priorisieren die Steigerung der Energieeffizienz und die Reduktion des ökologischen Fussabdrucks des gesamten Immobilienportfolios. Unsere Energieverbrauchs- und Emissionsziele sind am 1,5-Grad-Ziel des Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) ausgerichtet. Damit strebt AXA IM bis 2050 für alle verwalteten Immobilienportfolios CO2-Emissionen von netto null an.
Jährlich saniert AXA IM eine Vielzahl der Gebäude. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Erhöhung der Energieeffizienz der Immobilien und auf der Reduktion der CO2-Emissionen. Bei Neubauten und Sanierungen werden natürliche sowie energieärmere Materialien bevorzugt. Die Förderung erneuerbarer Energien und der Verzicht auf fossile Heizträger reduzieren den CO2-Ausstoss der Immobilien deutlich.
Neben energetischen Aspekten bezieht AXA IM bei der Immobilienentwicklung und -verwaltung Kriterien bezüglich Biodiversität sowie soziale Faktoren mit ein. Gesellschaftliche Trends und Entwicklungen werden dabei berücksichtigt. Beispielsweise begrünt AXA IM Flachdächer, um Lebensräume für Wildtiere und Insekten zu vernetzen. Ausserdem will AXA IM den Mieterinnen und Mietern altersgerechtes und hindernisfreies Wohnen ermöglichen. Zudem wird ein Teil der Parkplätze der Liegenschaften mit Elektroladestationen ausgestattet.
AXA IM baut ökologische Gebäude mit einem tiefen Energieverbrauch, fördert dabei die Architektur und achtet darauf, Wohn- und Arbeitsraum für viele verschiedene Bevölkerungsschichten zu schaffen. Es werden laufend neue Projekte entwickelt und Gebäude aus dem eigenen Bestand saniert.
Zwei Gebäudezeilen in der Telli Aarau befinden sich im Eigentum der AXA Anlagestiftung und wurden im bewohnten Zustand energetisch saniert. Die beiden Häuserzeilen mit total 581 Wohnungen erhielten neben neuen Lifts und Treppenhäusern eine komplett neue Fassade und grössere Balkone. Auch der grosszügige Aussenraum in der Telli wurde umgestaltet – unter Berücksichtigung zahlreicher Inputs der Bewohnerinnen und Bewohner.
Beim Bahnhof Stadelhofen realisiert der weltberühmte Architekt Santiago Calatrava für die AXA Anlagestiftung ein Glanzstück moderner Architektur. Das Gebäude, das an den von ihm entworfenen Bahnhof anschliesst, fügt sich mit seiner kunstvollen Fassade und seiner Kubatur in das Quartier ein. Unter dem Gebäude entsteht im Auftrag der Stadt Zürich eine dreistöckige Velostation.
Der Immobilienfonds AXA Real Estate Fund Switzerland der AXA Schweiz zeichnet sich durch einen hohen Anteil an attraktiven Schweizer Wohnliegenschaften aus. Das Portfolio wird aktiv verwaltet und ist betreffend Standort, Nutzung und Mieterstruktur breit diversifiziert. Der Fonds strebt eine stabile, kontinuierliche Wertentwicklung an und steht ausschliesslich bestimmten qualifizierten steuerbefreiten Anlegerinnen und Anlegern in der Schweiz offen.
Die AXA Investment Managers Schweiz AG vermietet Wohnungen, Büros und Ladenflächen.
Die AXA Investment Managers ist an Liegenschaften und Projekten in der ganzen Schweiz interessiert. Dabei konzentrieren wir uns auf folgende Investitionen:
Wohnliegenschaften (Mehrfamilienhäuser ab ca. CHF 10 Mio.)
Büro- und Gewerbeliegenschaften (ab ca. CHF 10 Mio.)
Hotels (ab ca. CHF 20 Mio.)
Projektentwicklungen und Bauland (ab ca. CHF 10 Mio.)
Wenn Sie Ihre Immobilie an die AXA verkaufen wollen, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit den Immobilienexpertinnen und -experten der AXA Investment Managers auf.
AXA Investment Managers
Immobilien Schweiz
Tel.: +41 58 360 79 32
E-Mail: Immobilien@axa-im.com
